Nepaisant koronaviruso įtakos Norvegijos ekonomikai, nekilnojamojo turto kainos šalyje nenustoja kilti.
Rugpjūčio pabaigoje beveik 200 000 norvegų neturėjo darbo.
Tačiau nepaisant to, nekilnojamojo turto kainos kyla jau šeštą mėnesį iš eilės. Pasak „Eiendom Norge”, nekilnojamojo turto kainos dabar yra 5,8% didesnės nei prieš metus. Be to, nuo rugpjūčio iki rugsėjo mėnesio būstų kainos pakilo 0,4%.
– Rugsėjo mėnesį kainų augimas pastebimas itin retai. Tačiau šiuo metu kainų indeksas yra rekordiškai aukštas,- sako „Eiendom Norge” generalinis direktorius Henning Lauridsen.
Didžiųjų miestų statistika
Trijuose didžiausiuose Norvegijos miestuose nekilnojamojo turto kaina pakilo daugiau nei 5%.
Kainų augimą galėjo lemti rekordiškai žemos palūkanų normos bei mažesnis nekilnojamojo turto pasirinkimas rinkoje.
Šį pavasarį, siekdama apsaugoti nekilnojamojo turto rinką nuo pandemijos, vyriausybė pakeitė hipotekos taisykles ir suteikė bankams daugiau diskrecijos sprendžiant dėl paskolų. Tačiau šie pakeitimai nustojo galioti rugsėjo 30 dieną. Anot K. D. Andersen, kainų kilimą galėjo lemti tai, kad vis daugiau žmonių skubėjo įsigyti būstą iki taisyklių sugriežtinimo. Spalio mėnesį vėl įsigalios gairės, nurodančios, koks turi būti pirkėjo atlyginimo dydis bei kiek pirkėjas privalo turėti sukaupto kapitalo, kad galėtų gauti paskolą iš banko.
Vyriausioji „Handelsbanken“ ekonomistė Kari Due-Andersen teigia, jog dabartiniai duomenys rodo didesnę infliaciją nei tikėtasi. Taip pat ji priduria, jog nekilnojamojo turto pirkėjai bei pardavėjai turėtų tikėtis svyravimų kiekvieną mėnesį.
– Manome, kad ateityje būstų kainos kiek mažės. Tam įtakos turės sugriežtinti reikalavimai dėl paskolos gavimo bei tai, kad dėl pandemijos atlyginimų kilimas ateinančius penkerius metus bus itin kuklus,- sakė K. D. Andersen.
Padidėję pardavimai
Brokerių asociacija itin stebisi, kad šiais metais padaugėjo gyvenamųjų namų pardavimų. Nuo metų pradžios buvo parduota 17 % daugiau nekilnojamojo turto nei tuo pačiu laikotarpiu pernai.
Šaltinis: nrk.no
