Daugelis svajoja apie nuosavą vasarnamį, kuriame galėtų leisti atostogas ir savaitgalius gamtoje. Tačiau Švedijoje poilsinių namų kainos labai skiriasi priklausomai nuo regiono – nuo mažiau nei pusės milijono kronų iki kelių milijonų.
Šiuo metu brangiausi vasarnamiai yra Stokholmo regione. Nekilnojamojo turto platformos „Hemnet“ duomenimis, vidutinė poilsinio namo kaina čia jau viršija 3 mln. Švedijos kronų.
Tarp brangiausių regionų taip pat yra Hallandas, kur vasarnamiai vidutiniškai kainuoja 2,72 mln. kronų, ir Jämtlandas – apie 2,68 mln. kronų.
Pigiausi vasarnamiai – šalies šiaurėje ir viduryje
Ieškantiems pigesnio varianto verta dairytis į šiaurinę ir centrinę Švedijos dalį. Mažiausios vidutinės kainos šiuo metu fiksuojamos:
- Norrboteno apskrityje – apie 1,06 mln. kronų;
- Örebro apskrityje – apie 1,10 mln. kronų;
- Västernorrlando ir Gävleborgo apskrityse – apie 1,17 mln. kronų.
Vis dėlto „Hemnet“ analitikas Erikas Holmbergas pabrėžia, kad net ir tame pačiame regione kainų skirtumai gali siekti šimtus tūkstančių kronų.
Ką labiausiai lemia vasarnamio kaina?
Pasak eksperto, didžiausią įtaką kainai turi du veiksniai – atstumas iki didesnio miesto ir artumas vandens telkiniams.
„Tie, kurie sutinka rinktis paprastesnį namelį miške, pavyzdžiui, Smolando ar Västerboteno regionų gilumoje, vis dar gali rasti variantų už mažiau nei 500 tūkst. kronų. Tačiau ieškantys būsto prie jūros Österlene ar Stokholmo archipelage turi būti pasirengę mokėti kelis kartus daugiau“, – sako E. Holmbergas.
Po pandemijos kainos stabilizavosi
Per COVID-19 pandemiją vasarnamių paklausa Švedijoje smarkiai išaugo, todėl kainos pasiekė rekordines aukštumas. Vėliau rinka kiek atvėso, tačiau kai kuriuose regionuose kainos vėl sugrįžo į rekordinius lygius.
Šiuo metu priešpandeminį kainų rekordą jau yra pasiekusios dvi apskritys – Kalmaras ir Västra Götalandas.
Kiek reikia uždirbti, kad įsigytumėte vasarnamį?
Vidutinė vasarnamio kaina visoje Švedijoje šiuo metu siekia beveik 2 mln. kronų. Banko SBAB skaičiavimu, kurį užsakė laikraštis Dagens Nyheter, tokį būstą galėtų įpirkti šeima, kurioje abu partneriai uždirba maždaug po 36 tūkst. kronų per mėnesį prieš mokesčius.
Nors svajonė apie nuosavą vasarnamį daugeliui vis dar atrodo pasiekiama, ekspertai primena, kad galutinė kaina labai priklauso nuo vietovės. Kuo arčiau didmiesčių ir vandens telkinių, tuo daugiau teks sumokėti. Tuo tarpu ieškantys ramybės atokesniuose Švedijos regionuose gali rasti gerokai pigesnių variantų.
Kokio dydžio vasarnamį Švedijoje galima įsigyti už 1 mln. kronų?
Remiantis draudimo bendrovės „Länsförsäkringar“ duomenimis, už 1 mln. Švedijos kronų skirtinguose šalies regionuose galima įsigyti labai nevienodo dydžio poilsinį būstą:
- Kronobergo apskrityje – apie 56 kv. m;
- Örebro apskrityje – apie 38 kv. m;
- Vermlando (Värmland) apskrityje – apie 43 kv. m;
- Västernorrlando apskrityje – apie 42 kv. m;
- Gävleborgo apskrityje – apie 40 kv. m;
- Stokholmo apskrityje – vos apie 19 kv. m.
Šie skaičiai aiškiai parodo, kokie dideli nekilnojamojo turto kainų skirtumai egzistuoja tarp Švedijos regionų. Už tą pačią sumą, už kurią Stokholmo regione galima įsigyti nedidelį vasarnamį, kai kuriose kitose apskrityse galima nusipirkti beveik tris kartus didesnį poilsio būstą.
Šaltinis: „Länsförsäkringar“.
