Didžiausias paskolas nekilnojamam turtui (NT) išduodantis Danijos bankas „Nykredit“ perspėja, jog egzistuoja rizika, kad šalies būsto rinka gali tapti nekontroliuojama, ypač didžiuosiuose miestuose. Dėl ilgalaikių neigiamų palūkanų normų besiskolinantys asmenys dažnai tampa pernelyg optimistiškais ir nesugebančiais kritiškai vertinti situacijos, rašo bloomberg.com.
„Egzistuoja pavojus, kad danai užmerkia akis prieš palūkanų normos pakėlimo riziką, – teigė vyriausiasis „Nykredit“ analitikas Tore’as Strameris. –Yra rizika, jog NT kainos gali smarkiai kristi, kuomet kažkuriuo metu palūkanos pradės kopti aukštyn.“ Vienas iš Danijos banko „Danske Bank A/S“ vadovų Thomas F.Borgenas teigia, kad ši institucija paskaičiavo, jog neigiamos palūkanų normos išliks mažiausiai iki 2018 m., o britų sprendimas palikti ES šį laikotarpį gali nukelti į dar tolimesnę ateitį.
Danija šiuo metu yra ilgiausiai neigiamas palūkanų normas turinti šalis pasaulyje. Dabar trumpalaikes paskolas danai gali gauti su neigiamomis palūkanomis, o, pavyzdžiui, skolindamiesi 30 metų laikotarpiui moka mažiau nei JAV vyriausybė.
Šiuo metu būsto kainos Danijoje beveik 5 proc. aukštesnės nei per 2006 m. piką. Tuo metu šalyje pūtėsi NT burbulas, kuriam sprogus butų ir namų kainos 2009 m. nukrito apie 30 proc. „Svarbu nepamiršti, kad rizika, jog NT kainos gali drastiškai kristi, reali, nors šiuo metu mes ir nematome burbulo klasikiniu šio termino apibrėžimu formavimosi“, – pabrėžė T.Strameris. Neigiamos palūkanų normos Danijoje – šalies centrinio banko politikos laikyti kroną susieta su euru, išdava.
