Įkaitusi mažų butų rinka: vieno kambario butas parduotas sumokant 190 000 NOK už kvadratinį metrą.
13 kvadratinių metrų ploto butas Osle buvo parduotas už 200 000 NOK didesnę kainą nei prašyta, o po varžytinių etapo jo kaina buvo 2,45 milijono NOK.
Ketvirtadienį už tokią buvo parduotas studijos tipo butas, esantis tarp Majorstua, Adamstuen ir Bislett mikrorajonų.
13 kvadratinių metrų ploto palėpės kaina siekė 2,45 milijono Norvegijos kronų, o tai atitinka 188 500 NOK už kvadratinį metrą.
Nekilnojamojo turto agentas Stianas Larsenas iš Nordviko teigia, kad ir pirkėjas, ir pardavėjas yra patenkinti, be to, jie atrodė yra gerai susipažinę su rinka.
Pasiūlymų dėl buto teikimo etape dalyvavo keturi asmenys. S. Larsenas teigia, kad tai atitiko lūkesčius ir kad juos tenkina kainos rezultatas bei suinteresuotų šalių skaičius.
– Namų, kainuojančių iki 2,5 mln. kronų rinka yra labai įkaitusi, ji pasižymi labai maža pasiūla. Butų standartai Osle turėtų keistis, o politikai turėtų įsiklausyti į tokių butų ieškančius pirkėjus ir šiuos būstus siūlančius pardavėjus.
Jis taip pat paaiškina, kodėl buvo nustatyta 2,25 mln. Norvegijos kronų buto kaina.
S. Larsenas teigia, kad kaina buvo nustatyta atsižvelgiant į panašių būstų kainas, taip pat į nedidelę mažesnės nei 2,5 mln. kronų vertės butų pasiūlą.
O ar pateisinama 190 000 Norvegijos kronų už kvadratinį metrą kaina, kai namo plotas yra 13 kvadratinių metrų? S. Larseno teigimu, taip: būstas, kaip ir bet kuris kitas būstas, privalo turėti pagrindinius elementus, todėl tokio dydžio buto kvadratinio metro kaina yra tokia didelė.
Antrą mėnesį iš eilės būstas sostinėje pigo. Oslo kainos sumažėjo 0,6 proc. praėjusį mėnesį po didesnio kainų kritimo kovo mėn.
Nepaisant to, kad kovo ir balandžio mėn. kainos sumažėjo, vidutinė būsto kaina Osle vis dar yra 15,7 proc. didesnė nei tuo pačiu metu pernai.
– Matome, kad sostinės nekilnojamojo turtp rinkoje atsiranda daug naujų būstų, ir tai padeda stabdyti tolesnį kainų augimą, – trečiadienį, kai buvo pateikti naujausi duomenys, portalui E24 sakė „Eiendom Norge“ direktorius Henningas Lauridsenas.
Straipsnis norvegų kalba čia.
Šaltinis – e24.no
